当前位置: 首页 > 资讯 > 足球资讯 > 尤文图斯以2300万欧元完成J酒店收购,实际支出净额约为1400万欧元

新闻资讯

尤文图斯以2300万欧元完成J酒店收购,实际支出净额约为1400万欧元

发布时间:2026-05-17 07:16:00作者:24直播网
 

5月16日,据意大利媒体《都灵体育报》报道,尤文图斯已正式完成对J酒店(J Hotel)的收购交易,这笔总金额为2300万欧元的操作已全部落地,使该酒店资产正式归入尤文图斯名下。

此次交易最早在今年3月对外公布,如今已正式完成交割,尤文图斯向Ream SGR支付了2300万欧元,该公司负责管理“J Village基金”。与此同时,这笔收购并非完全由俱乐部自有资金支付,而是通过金融结构进行优化融资。

根据报道,本次收购约75%的资金来自一笔中长期银行贷款,由德意志银行提供,这笔贷款被认为是在当前市场环境下条件较为优惠的融资方案。

尤文方面在公告中表示,这一融资安排体现了俱乐部良好的信用评级,也说明其具备在资本市场中以较优条件获得资金支持的能力。

由于J Village基金本身有尤文图斯持股(约41%),因此在会计与资金回流结构影响下,俱乐部的实际净支出大幅下降。更关键的是,基金将在年内分红约900万欧元,其中尤文图斯将获得其中一部分回款,因此综合计算后,俱乐部最终净支出约为1400万欧元左右。

随着J Hotel的收购完成,尤文图斯进一步完善了其在都灵Continassa区域的整体商业与地产布局。目前该区域已形成完整体系,包括主场球场及相关设施(含博物馆、官方商店、医疗中心J Medical)、俱乐部总部、一线队训练中心、创意实验室(creator lab)、J Hotel酒店以及Vinovo训练基地。

这一系列资产共同构成尤文图斯“体育+商业+地产”的综合运营体系。截至2025年12月31日,俱乐部地产资产账面成本约为2.2亿欧元,加上此次收购的2300万欧元,其市场估值据称已远高于账面成本,整体价值超过两倍,在欧洲足坛中属于极少数拥有如此完整地产体系的俱乐部之一。尤文图斯方面指出,收购J Hotel不仅仅是资产扩张,更具备明显的财务与运营优化效果。

在此前模式下,俱乐部通过旗下运营公司B&W Nest租赁酒店资产,如今转为自持后,相关支出将以折旧和融资成本形式体现,整体负担预计低于此前的租赁费用。同时,资产整合后还将带来更强的协同效应,包括酒店与球场、训练基地一体化运营、赛事与旅游商业活动联动、客户与球迷体验升级以及长期收入结构改善。

J Hotel本身也是尤文商业体系的重要组成部分,其中一部分楼层用于一线队入住与集训。数据显示,该酒店近年来运营表现稳定,2024–25赛季营业收入接近770万欧元,累计接待游客超过20万人次,入住客人来自130多个国家,同时其餐饮服务累计服务人次约60万,包括球迷、游客以及商务客户等。

值得注意的是,此次2300万欧元的成交价格低于尤文图斯此前聘请评估机构给出的估值,因此从资产角度来看,这笔交易在一定程度上具备“低于市场价值入手”的特点。业内普遍认为,随着Continassa区域整体开发成熟,以及尤文竞技成绩与商业价值恢复增长,J Hotel未来的市场价值仍有进一步提升空间。

尤文图斯方面强调,这笔地产收购不会对俱乐部财政公平政策(UEFA及意甲相关规则)造成负面影响,反而在长期结构上有助于改善财务表现,俱乐部表示核心业务仍然是竞技层面,所有商业投资最终目的都是为球队竞技发展提供支持与再投资空间,而不会挤压引援预算。

最新直播

热点资讯

录像回放

视频推荐

巴西国家队已集结结束 内马尔有点老大哥的感觉啊世体:德科昨日与小蜘蛛经纪人会晤,期望世界杯前完结转会世体:巴萨会晤小蜘蛛经纪人,转会约1亿欧经纪人:巴萨没有联络我,想签下雷米罗就要和皇社联络迪马:意大利诺正和博洛尼亚谈解约,囧叔更挨近那不勒斯帅位镜报:埃德松在亚特兰大周薪2.5万镑,加盟曼联后涨至7.5万镑皮尔洛:现在的足球不再容许球星特权;巴黎欧冠取胜概率60%富安健洋:当选日本队并非天经地义;本届世界杯会纵情去奋斗从嘲讽中证明自己,马奎尔收成罗纳尔迪尼奥的认可米体:斯帕莱蒂和科莫利因道格拉斯-路易斯生不合天空:曼城对恩佐没有爱好;马雷斯卡的合同没有敲定天空:米兰对伊劳拉爱好无发展,他期望今夏执教利物浦或药厂天空:特尔想留在热刺,他期望在德泽尔比手下取得安稳时机记者:尤文重视沃尔夫斯堡22岁中卫库列拉基斯队报:马赛内查内鬼,助教与协调员抵触巴萨收入飙升至9.85亿欧元,薪酬开销占比降幅高达36%队报:巴黎将和恩里克续约至2030年,薪水队内最高斯基拉:意乙阿韦利诺队有意引入尤文边锋彼得雷利斯基拉:内斯塔估计将于下周出任阿韦利诺主帅意媒:加图索现已亲身电话款留,罗马尼奥利还在等萨德报价曼晚:纽卡为托纳利标价高达8700万英镑,但曼联并未被吓退德泽尔比:要打造新热刺,需引入一流球员伊布:莫德里奇是米兰肯定首领土媒:加拉塔萨雷为莱奥,预备了4000万欧预算记者:圭达以18.15万欧居意甲裁判收入第一罗马诺:巴萨将在未来几天以纯现金的方式正式报价阿尔瓦雷斯巴西国家队已集结结束 内马尔有点老大哥的感觉啊科贝:巴萨预备报价小蜘蛛,金额或许挨近1亿欧且不含球员交流经纪人:巴萨没有联络我,想签下雷米罗就要和皇社联络斯基拉:阿尔瓦雷斯正在推进自己加盟巴萨的买卖

24直播网是一个在线看比赛的体育直播平台。24直播网官网主要提供足球、NBA、欧冠、世界杯等热门赛事,网罗顶级足球联赛对决(英超、西甲、德甲、法甲、意甲、中超等),篮球联赛(NBA、CBA、WNBA、NCAA等),常规赛与季后赛精彩对抗,更有欧冠巅峰厮杀、世界杯全球狂欢赛事。全程提供高清直播画质,细节清晰流畅,搭配专业解说解析战术、捕捉高光瞬间,斗鱼体育直播热门赛事高清免费看,让你随时随地畅享体育激情每一刻!

24直播网 版权所有 2008-2022

24直播网所有直播信号和视频录像均由用户收集或从搜索引擎搜索整理获得,所有内容均来自互联网,我们自身不提供任何直播信号和视频内容,如有侵犯您的权益请通知我们,我们会第一时间处理,谢谢!

世界杯 欧洲杯 英超 西甲 意甲 德甲 法甲 中超 韩篮甲 NBL CBA NBA